“津门故里，古今交响”

老城曲巷温情脉脉，曲艺之都乐音流淌

五大道洋楼风华依旧海河蜿蜒

诉说着六百载开放豁达的城脉

当海河的灵动、曲艺的鲜活

洋楼的雅致与湿地的静谧交融共生

天津这座因水而生、以乐闻名的城市

正迎来一处为“哏都”乃至京津冀长者

量身定制的温暖家园

泰康之家·津园

携六百年津门文脉与现代适老智慧

即将铺就一段

“心在绿野、笑在日常”的享老长卷

7月26日

盛启“津”门，“园”定泰康

泰康之家·津园

泰康之家·津园坐落于天津市西青区侯台片区水西公园核心腹地，与南开区仅一路之隔。项目定位生态宜居颐养社区，尽享得天独厚的自然环境与醇熟配套。社区被水西公园广袤的湿地风光环抱，生态资源丰富。医疗配套资源丰富，与天津市第一中心医院水西院区仅一街之隔，触手可及。半小时车程便捷覆盖天津市政府、天津站、天津南站，轻松满足长辈日常交通、休闲、购物、就医等全方位需求，畅享都市繁华与生态静谧。

    泰康之家·津园    

● 地上建筑面积：约14.3万平米

● 养老单元：约1550个

● 配置二级康复医院和约180个医疗床位

● 开业时间：2025年7月26日

01.

建筑为韵 海河基因

打造隐于市野的“桃源之家”

泰康之家·津园

天津，因水而生，依海而兴，城市肌理深深烙印着“以河定形”的基因。泰康之家·津园的建筑设计由瑞士I+B与中国建筑设计研究院共同打造，尊重和传承天津的地域文化，从海河的灵动柔美中汲取灵感。建筑形态取意海河蜿蜒，目之所及，流畅的曲线勾勒出水的韵律，写意的船帆元素点缀其间，仿佛置身于盈盈碧波之上。顶层屋面的造型，更巧妙呼应津门地标津塔的优雅轮廓，将城市天际线融入社区。同时，社区景观延续湿地风光，让长辈在漫步津园时，享受“心在绿野，人在景中”的慢时光。

泰康之家·津园

泰康之家·津园的建筑形态设计以明快的现代风格为主，规划功能包含医养综合体、养老活力中心、养老生活楼、商业及政府公共配套服务设施为主。建筑群体通过有序的群落组团布局，形成内聚性的体验空间，将兴趣相同的长者们聚集在一起，打造“社团圈层文化”，让养老生活充满归属与活力。

泰康之家·津园

对于外围边界，通过景观绿植系统的延续，使园区成为水西公园的延续，最大化共享景观资源。东侧与南侧打造开放步行街区，集商业、服务、医疗功能于一体，与毗邻的中心医院形成资源联动，同时为城市注入活力。

02.

空间为语 津味烟火

适老设计嵌入生活不失舒适温馨

泰康之家·津园

泰康之家·津园的室内设计，将天津的浪漫文化与豁达的烟火气息完美融合，在现代典雅的风格基调中，深度植入地域文化记忆，同时兼顾适老化需求与活力氛围营造。活力中心，取名“津乐汇（Gen Life Club）”，设计概念源于天津相声的哏（Gen），取谐音Gen Life，寓意打造一个有趣、放松、乐活的康养会所。

泰康之家·津园 四季花厅

泰康之家·津园活力中心以四季花厅为核心，延续海河理念，流线自由灵动，形成“移步异景”的空间体验。花厅巧妙融入海浪、船帆、贝壳等海洋元素，呼应天津“向海而生”的城市脉动。整体氛围以典雅自然浅色系为基调，融入当地点缀色，同时使用适老化温和的材质，如石材、木饰面、红砖、金属、编织等，营造出安全舒适且充满质感的氛围。

泰康之家·津园 活力中心

泰康之家·津园的零点餐厅聚焦海河文化，引入天津著名的桥拱造型，优雅弧线与拉丝黄铜、哑光不锈钢等现代金属材质结合，在典雅中注入工业风的精致与力量感，形成独特用餐格调。自选餐厅以天津民园广场罗马柱为原型，经现代设计语言演绎焕发新生。自选餐厅明档，采用艺术夹绢玻璃，绘出潞河尾闾天津三岔河口一带的人间烟火及天津文化的民俗民风的《潞河督运图》。

泰康之家·津园  零点餐厅和自选餐厅

泰康之家·津园室内设计是传统津韵与现代潮流的一次精妙对话，既传承了胡同洋楼里的典雅气质与市井烟火，又拥抱了当代设计的简洁与活力。在这里，空间不再只是场所，更是一个能讲述天津故事、激发长辈互动、承载欢声笑语的大哏儿，让康养生活充满意料之外的趣味与温暖。

泰康之家·津园 室内设计（样板间）

除此之外，泰康之家·津园的适老化设计体现在方方面面的细节上。在家具设计上，沙发座椅座深较浅，使用高密度海绵，方便长辈坐靠及起身；桌椅扶手、拐角做导圆处理，桌面稳固、安全防撞；座椅底部架空，留有足够的腿部空间，方便长辈起身时脚部向后退；拉手由皮革包裹的弹簧钢定型弯制而成，为长辈手部预留了足够的抓握空间，便于拖拽；稍高的桌子边缘避免桌面洒落的水流到地面造成隐患，降低长辈滑倒的风险。房间以及室内公共空间均设有空调、新风及地暖系统，保障室内的优良空气质量及温度环境。泰康之家·津园以全面、专业、系统的适老化体系，为长辈创造全方位安心、舒适、宜居的生活环境。

03.

景观为诗 四季七景

享曲艺闲游与自然疗愈之雅集

泰康之家·津园的景观设计，深植于天津“乐呵”的生活哲学与钟爱“遛弯儿”的习惯，整体以“津园曲苑汇”为设计概念，以曲艺文化创社会之雅集，共同开启四季七景的津派游园。  

泰康之家·津园

泰康之家·津园的景观设计灵感源自明代李东阳笔下的“天津七景”，将其入画成卷，缓缓而来。更以天津独特的曲艺文化为触媒，汲取快板、相声、京东大鼓和天津时调为主题，汇萃于津园不同的主题空间和模块配置中。总体以一环一芯一带六园串联起了整个园区的现在和未来的格局，形成了七大主题空间，共同以“七律·津园曲苑”营造氛围。

泰康之家·津园

四季流转，诗意栖居。泰康之家·津园精心打造“四时花境”，七园之美随二十四节气流转而生，让植物自己讲述时间的故事：春临芳草地，夏览绿荷池，秋饮黄花酒，冬吟白雪诗……四时之景不同，乐亦无穷。泰康之家·津园将曲艺文化融入生活，花境剧场（天津快板）、相声舞台、艺术花园（京东大鼓）、时调画舫等特色场所遍布园中，让长辈在赏花品茗间，随时感受曲艺魅力，乐在其中。

泰康之家·津园 园林景观

泰康之家·津园，不止于美景。这里用“津派遛弯儿”串联起活力生活，以曲艺为媒、以四季为景、以社交为魂的长者乐园。在这里，每一次漫步都是文化的熏陶，每一次驻足都是友情的萌芽，每一次参与都是价值的绽放。

泰康之家·津园的故事正要开场

湿地的风、洋楼的影、曲艺的暖

更有懂天津、懂长者的心意

让岁月在这里温暖绵长......

泰康之家·津园

邀您共赴

“曲苑津韵里的银发之约”

7月26日 不见不散

注：全文配图为泰康之家·津园实景拍摄