山海相拥，文脉绵延胶东大地

坐拥城心佳境，静赏潮起潮落

根植于青岛骨子里的惬意与安然

终于落于这一方理想家园

滨海城市的松弛生活

搭配全维度养医服务

市井温情与院落雅境在此相得益彰

泰康之家・海琴府

以全新养医融合模式立标前行

勾勒出专属青岛的享老图景

接下来，共鉴城心养医的全新模样

长寿时代，享老正当时。作为国家重大民生工程核心骨干企业，泰康保险集团深耕大健康领域，持续布局以机构养老、社区养老和居家养老三位一体的城市“养联体”模式，构建老年生命产业链的基础设施与服务体系，满足人们多层次的养老服务需求。泰康之家·海琴府正带着全新的高品质标准落子青岛市北核心区，为青岛更多长辈和家庭带来更高品质的医养服务。

项目简介

区位：青岛市市北区核心地段

地上建筑面积：约1.3万平方米

容纳规模：可容纳298位长辈入住

服务范围：提供协助生活、专业护理、记忆照护及慢病管理等覆盖老年全生命周期的高品质养医融合服务

运营状态：已于2026年4月正式开业

泰康之家·海琴府

社区周边生活配套丰盛，步行可达四方利群、悦荟购物广场；3公里范围内辐射台东、新都心等城市级商圈，凯德MALL、万达广场等大型商业综合体齐聚。海泊河公园、北岭山森林公园、嘉定山公园等城市绿肺环抱，为长辈日常休憩散步提供自然静谧之境。项目紧邻地铁1、4号线，步行550米即可到达地铁站，子女探望、长辈出行皆便利。“山海为邻，烟火在侧”，让长辈在繁华深处尽享从容栖居。

part.01

琴岛城心栖居

三甲绿通直达

医疗资源是海琴府的核心优势，海琴府与市北区人民医院仅一路之隔，步行900米即达青岛市海慈医疗集团（三甲），15分钟车程覆盖山东大学齐鲁医院（青岛）、青岛大学附属医院市北院区及海军第九七一医院（三甲）。便捷的交通、成熟的商业配套与优质的医疗资源，共同织就了海琴府“城心养老”的便利与品质。

护士站及康复大厅

社区内配建医务室与康复大厅，涵盖内科、中医、康复等学科科室，知名专家定期坐诊。与此同时，海琴府已依托泰康之家·琴园综合门诊部与山东大学齐鲁医院（青岛）医疗健康集团、市北区人民医院达成深度合作，创新构建“两院一体”医康养服务机制，打通预防、诊疗、康复、护理、养老全链条服务体系，全力打造山东省医康养结合示范项目。

海琴府现已与青岛大学附属医院签订转会诊中心，并与山东大学齐鲁医院（青岛）、海慈医疗集团两家三甲医院签订医联体协议。通过双向转诊绿色通道、专家定期坐诊、慢病取药便捷通道等务实举措，真正实现“小病不出门、急病快响应、大病直通绿通”的安心医疗保障体系，助力市北区打造“15分钟银发服务生态圈”，为青岛“中国康湾”建设注入坚实力量。

part.02

府揽山海清韵

全维适老守护安康

海琴府以青岛“山海相依”的自然意境为灵感，提炼“红瓦绿树、碧海蓝天”的城市基因，结合波螺油子的市井温度、樱花烂漫的老城记忆，打造“可游、可赏、可栖”的适老化景观空间。项目整体围绕“养心、养身、养趣”三大愿景展开，致力于创新综合养老服务中心的新模式。

海琴府整体采用泰康之家无障碍适老化设计，报警拉绳、地面无高差、全方位扶手等适老化细节融入每一个硬件设施；紧急定位报警卡、小泰音响、智能护理床垫、离床报警系统等适老化智慧设备全方位满足居民多样便捷的享老需求。

适老化产品、设施

一层设接待大堂、银发经济生活馆、居民餐厅及对外开放的友邻餐厅；二层为四季花厅、活动区、康复大厅及诊疗区；三至八层为协助生活区；九至十六楼为专业护理区，十七至十八楼为记忆照护区。各楼层功能分区明确，既方便长辈日常生活，也满足不同照护需求长辈的分级管理。泰康之家提倡“主动健康、终身学习、创新创造、公益向善”的积极老龄观。餐厅、四季花厅、多功能教室等公共空间既满足日常使用，也承载社交、学习、娱乐等多重功能，为长辈提供了一个实现银发价值再创造的生活空间，满足长辈们多样化的精神文化需求。

完善的空间布局、贴心的功能配套与先进的养老理念，落地到日常点滴，便是长辈们惬意舒心的养老生活。众多入住长辈在这里开启全新生活，入住海琴府一个月，刘阿姨的生活焕然一新。“以前一个人在家，吃饭总是凑合，现在三餐不重样，营养搭配特别好。”让她更感动的是工作人员的用心，“他们像自己的孩子一样。”除了生活上的便利，刘阿姨还在海琴府找到了新的精神寄托，“每天下午去四季花厅坐坐，跟邻居聊聊天，前几天还参加了手工课，认识了好几个朋友。”刘阿姨笑着说：“环境舒适、服务贴心，还有一群志同道合的老伙伴，这里就是我一直想要的家。”

居民家属的感谢

户外景观设计以“海韵步道”“乐健步道”“剧场花园”“四时花境”“运动花园”“岁月廊架”“晴耕乐园”等节点串联整个社区，形成功能与美感并重的适老化户外空间。晴耕乐园配备可移动阳光房，内设电动收缩顶棚、灯带、遮光帘、空调、洗手池等，可开展园艺疗养、代际互动、健康科普等活动。此外，社区还增设了智能快递柜、成品花箱、外摆区等设施，进一步提升了便利性与生活气息。

晴耕花园

记忆照护区

2025年10月29日，海琴府被青岛市市北区授牌“银龄志愿者服务站”，以志愿服务为纽带，让银发群体的智慧与热忱在社区共建中持续发光。

海琴府友邻餐厅、老年大学、银发经济生活馆等多元服务空间将对外开放。友邻餐厅由专业营养团队定制个性化餐单，针对慢病需求提供专属饮食方案；老年大学与银发经济生活馆则为长辈及周边居民搭建起终身学习与品质生活平台，实现高品质养老资源从“服务一个社区”向“温暖一片区域”的跨越。

四季花厅

友邻餐厅

part.03

一园一府双星闪耀

城市养联体落地生根

在青岛市城阳区白云山生态片区，泰康之家早已落地大型CCRC旗舰养老社区——泰康之家·琴园，地上建筑面积7万平方米，可提供850个养老单元。琴园一期已于2023年11月25日开业运营，琴园二期已于今年4月开业运营。截至目前，琴园入住居民数量已超540人。

社区配置活力中心与文化中心，恒温泳池、图书馆、手作工坊、书画室、健身房、时光剧场、咖啡吧、四季花厅、园艺工坊、山海画苑、乐智游戏工坊、琴园剧场等多元文娱空间一应俱全，涵盖手工、书画、棋牌、音乐、电影等20余个文娱服务空间，为长辈搭建起“终身学习、创新创造”的精神家园。

泰康之家·琴园

社区坐拥超4.3万平方米沉浸式私享花园，天然水域“不其湖”静嵌其间，搭配林木葱郁的不其园、标准门球场、适老化种植体验区等多元功能空间。长辈栖身山水绿意与人间烟火之间，在移步皆景的园境里，尽享银发岁月。

从琴园到海琴府，泰康之家在青岛“一园一府”联动的城市养联体新格局，构建起从旗舰CCRC社区到城心养老机构的多层次服务网络。泰康之家·琴园作为区域旗舰，以专业能力为核心底座，将成熟的服务标准、多学科团队、医疗资源系统性地辐射至泰康之家·海琴府；泰康之家·海琴府立足城心区位优势，以专业护理与记忆照护为特色，并通过首层开放空间将服务延伸至周边社区，实现“旗舰CCRC—城心机构—社区居家”三位一体的城市养联体模式在青岛的深度落地。

从2007年养老事业梦想启航，历经近二十年深耕探索，泰康之家已在全国37个重点城市布局48个项目，其中24城30家社区已运营，服务在住长辈超2.2万人。

泰康之家·海琴府将与泰康之家·琴园紧密联动，深入青岛养老服务民生大局，为青岛乃至山东长辈绘就“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的幸福图景。

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